Secteur Les Hauts de Sainte-Marthe / Château Ricard
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un grand T3 de 63m² avec une terrasse de 15m² exposé SUD / SUD OUEST, au sein d'une petite résidence fermée et familiale de 2012 répondant au normes PMR. 1er étage sur 3 avec ascenseur.
L'appartement est en excellent état, il comprend une grande pièce de vie de 30m² baignée de lumière donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et entourée de verdure, au calme absolu.
Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour/cuisine avec de belles ouvertures sur l'extérieur, un dégagement, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bain et une grande terrasse de 15m².
Prestations : Climatisation réversible / Double vitrage / Agencement optimisé / Bonne isolation thermique et phonique / Grandes ouvertures sur l'extérieur / Exposition SUD et SUD-OUEST / Digicode / Portail électrique / Volet roulant / Alarme / Résidence sécurisée, fermée et familiale
Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou la résidence.
Un garage de 15m² est proposé en sus à 10 000€
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, golf, tennis club, maraicher local, le tout en conservant un esprit campagne.
Charges : 130€ par mois
Taxe foncière : 1380€
Vidéo du bien disponible sur demande.
Prix : 189 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT EXPERT DU 14éme ET 13eme ARRONDISSEMENT
Mandat n° 10
Copropriété de 40 lots d'habitation
Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 800€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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